Stilvolles und exklusives Anwesen mit erholsamer Gartenanlage und Pool in angenehmer Wohnlage

Haus , 8443 Gleinstätten


8443 Gleinstätten

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles und exklusives Anwesen mit erholsamer Gartenanlage und Pool in angenehmer Wohnlage

Charmantes Landhaus mit dem Luxus von "heimeligem Flair".



Das großzügige Wohnhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Der gepflegte Zustand untermalt den einzigartigen Charakter des Anwesens. 



Die integrierte Praxis ist die ideale Voraussetzung für selbstständige Tätigkeiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und ermöglichen eine professionelle und repräsentative Nutzung. 



Als liebevoll gestalteter Park mit Außenpool mit Überdachung, altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rückzugsorten erleben Sie die weitläufige Gartenanlage.



Gleinstätten ist eine moderne Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einladend sind die unzähligen Wander- und Radwege in die angrenzenden Weinberge mit hervorragender Kulinarik. 



Weitere Infos zur Gemeinde Gleinstätten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/36042

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1990
Wohnfläche: 232,00 m²
Nutzfläche: 480,00 m²
Grundstücksfl.: 3.000,00 m²
Bürofläche: 130,00 m²
Keller: 121,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  71,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Garage, Sauna, Swimmingpool


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