Landsitz Heidenreichstein - Top 4 - 91m2 + Balkon - NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT
Wohnung
,
3860
Heidenreichstein
Unvergleichliche Lebensqualität mitten im Grünen und doch zentral! In Heidenreichstein finden Sie die harmonische Kombination aus Ruhe & Naturverbundenheit und den Komfort einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher und schulischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Und all das in einmaliger Lage. Das Leben hier ist entspannt, komfortabel und dank Zentrumsnähe äußerst bequem.
Beschreibung der Immobilie
Landsitz Heidenreichstein - Top 4 - 91m2 + Balkon - NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT
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Pani Immobilien Pani Immobilien
Telefon 06649683092
Karin.pani@pani-immo.at
Landsitz Heidenreichstein - Top 4 - 91m2 + Balkon - NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT
91 m² 2 Zimmer Balkon
Preisinformation Kaufpreis€ 316.900,00
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: Provisionsfrei
Objektstandort
Eisert Weg, 3860 Heidenreichstein, Gmünd, Niederösterreich
Objektinformationen
- Objekttyp Wohnung
- Bautyp Neubau
- Zustand Erstbezug
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 2
- Stockwerk(e) 4
- Böden Fliesen
- Verfügbar ab sofort
- Heizung Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon 3 m²
- Leben im Herzen des Waldviertels!
Der „Landsitz Heidenreichstein“ ist ein einzigartiges Wohnbauprojekt mitten im liebens- und lebenswerten Waldviertel.
Das charmante, in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus wurde von der PANI Immo GmbH aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in Ihren Wohntraum verwandelt. Am Eisertweg, am Ortsrand von Heidenreichstein in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet das Haus 12 exklusive & energieeffiziente Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen.
Das ca. 3000 m² große Grundstück erstreckt sich von der Zufahrtsstraße (Eisertweg) bis zum angrenzenden Wald und den anschließenden Grundstücken. Der Gemeinschaftsgarten ist nicht nur optischer Aufputz, sondern wird in der warmen Jahreszeit eine echte Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Garteln und Genießen ein.
Wetterunabhängige PKW-Abstellplätze inkl. Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Stromversorgung sowie ein Zugang zu den Kellerabteilen befindet sich an der Ost-Seite des Grundstücks.
Die optimale Positionierung des Hauses sorgt für eine helle Ausrichtung aller Wohnzimmer.
Zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Sämtliche Wohneinheiten werden schlüsselfertig, unmöbliert an die neuen Eigentümer übergeben und verfügen allesamt über:
* PKW-Stellplatz
* Kellerabteil
* Glasfaserinternet
* Beschattungssystem
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpenheizung
* exklusive Fliesen und Feinsteinzeugplatten
* Sanitär-Markenprodukte
* allgemeine Gartenflächen & Grünanlagen
* Photovoltaikanlage
* Fahrradabstellraum
Eckdaten Objektnr. 4281
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 316.900,00 € |
| Betriebskosten: | 138,77 € |
| MwSt Gesamt: | 13,88 € |
| Wohnfläche: | 90,95 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,56 |
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