Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Bruck an der Mur

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Bruck an der Mur

961/35972

Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit  einer Nutzfläche von ca. 112 m² in Bruck an der Mur, das durch seine flexible Raumgestaltung und attraktive Lage überzeugt.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Tierarztordination genutzt und wird derzeit als Lebensmittelladen betrieben ein klarer Beweis für die breite Einsetzbarkeit. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb hier sind unterschiedlichste Geschäftskonzepte realisierbar.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Parksituation: Insgesamt stehen zehn Autoabstellplätze direkt beim Objekt zur Verfügung, ergänzt durch eine Doppeltiefgarage, die zusätzliche Park- oder praktische Lagermöglichkeiten bietet. Dies sorgt für hohen Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten.

Direkt angrenzend befindet sich eine separate Holzkonstruktion mit Terrasse, die ehemals als Hundefriseursalon genutzt wurde und weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen bietet.

Die Kombination aus flexibler Nutzung, großzügigem Platzangebot und ausgezeichneter Erreichbarkeit mit ausreichend Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

HWB:           192,20 kWh/m²a

Kaufpreis:       € 187.500,-

Honorar:          3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap