Urfahr: Mit wenigen Handgriffen zu einer Traumwohnung in Toplage
Wohnung
,
4040
Linz
Die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee
Beschreibung der Immobilie
Urfahr: Mit wenigen Handgriffen zu einer Traumwohnung in Toplage
Linz / Urfahr / Finkstraße 2 :
Ihr neues Zuhause liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...).
Diese Wohnung im 3.Stock eines überschaubaren Wohngebäude welches sich in ruhiger und zentraler Lage befindet und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt ist.
Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 69,54 m² und ca. 5,66 m² Sonnenbalkon
• Flurbereich
• 3 Räume
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC
• Abstellraum
Kaufpreis: € 210.000,00
Auf Ihren Wunsch kann die Wohnungssanierung gerne über die WAG organisiert werden.
Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 286,02(inkl. Mwst.).
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale gerne zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/28761
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,25 € |
| MwSt Gesamt: | 18,77 € |
| Wohnfläche: | 69,54 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 131,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,03 |
Ausstattung
Fernwärme, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Team Verkauf 2 Marlene Vitale und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen GmbH
T +43 (0)50 338 6013