Neu durchstarten mit dieser hochwertigen und nachhaltigen Balkonwohnung! Nahe U4
Wohnung
- Etage,
1140
Wien
Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. 387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Neu durchstarten mit dieser hochwertigen und nachhaltigen Balkonwohnung! Nahe U4
Ruhig wohnen, stilvoll leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und modernes Wohnen verbindet? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung liegt hofseitig und angenehm ruhig – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagslärm einfach hinter sich lassen. Durch die westseitige Ausrichtung genießen Sie am Nachmittag und Abend herrliches Sonnenlicht – perfekt für gemütliche Stunden auf Ihrer Loggia.
Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem schönen, gut durchdachten Grundriss und schafft viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Im Badezimmer dürfen Sie selbst wählen, ob Sie lieber eine Badewanne oder Dusche möchten – ganz nach Ihrem Geschmack. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer machen das Wohnkonzept komplett.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, hell und perfekt für alle, die modernes Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/162285
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 353.600,00 € |
| Wohnfläche: | 46,45 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 22,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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