Im Speckgürtel von WienGewerbehalle mit Außenbereich
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
2120
Obersdorf
- Gelegen im aufstrebenden Gewerbegebiet von Obersdorf, bietet diese Lagerhalle eine ideale Lösung für wachsende Unternehmen. - Die Immobilie profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5, was eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. - Obersdorf, als Teil der dynamischen Wirtschaftszone im Großraum, bietet ein starkes wirtschaftliches Umfeld und eine Vielzahl an Dienstleistungen für Geschäftskunden. - Umgeben von einer Mischung aus anderen Gewerbe- und Industrieflächen bietet die Lage Synergien und Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen in der Region. - Die fortschrittliche Entwicklung der Region macht sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsinnovationen und Expansion.
Beschreibung der Immobilie
Im Speckgürtel von WienGewerbehalle mit Außenbereich
Entdecken Sie diese großzügige Lagerhalle zur Miete im charmanten Obersdorf, in der Nähe von Wolkersdorf im Weinviertel. Mit einer Nutzfläche von ca. 234 m² bietet diese vielseitige Immobilie reichlich Platz für Ihre gewerblichen Anforderungen. Die Torhöhe von 4,22 m ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt, während der praktische Außenbereich zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet.
Ein WC und eine Dusche ist vorhanden. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Wasser werden nach Verbrauch verrechnet, was Ihnen eine flexible und transparente Kostenkontrolle ermöglicht.
Für die Anmietung ist eine Kaution von 6.000 Euro erforderlich. Zudem fällt eine Gebühr für die Mietvertragserrichtung in Höhe von 612 Euro plus UST an.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie Ihre Pläne optimal umsetzen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einem aufstrebenden Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/130470
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 2.300,00 € |
| Kaltmiete: | 2.324,71 € |
| Betriebskosten: | 24,71 € |
| MwSt Gesamt: | 464,94 € |
| Nutzfläche: | 234,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 237,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,81 |
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Waltraud Männersdorfer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
H +43 676/841 420 226