Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft

Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft

Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten



Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche.

Noch kein Mieterbestand, Bauphase!



Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.



Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen

Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz

Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung



18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar



Wohnflächen:



2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m²

Investment-Highlights:

Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro

Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 %

Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen



Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung



Fazit:

Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite.



Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap