Büro in der Nähe des Musiktheaters
Büro / Praxis
,
4020
Linz
Hinter neuem Musiktheater
Beschreibung der Immobilie
Büro in der Nähe des Musiktheaters
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz!Dieses Büro zur Miete angeboten, befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz und ist ab sofort verfügbar. Das Büro bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße.
Raumaufteilung: Vorraum, 2 WC's, Küche, 7 Räumlichkeiten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/130104
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1983 |
| Kaltmiete (netto): | 2.475,44 € |
| Kaltmiete: | 3.023,73 € |
| Miete / m²: | 14,63 € |
| Betriebskosten: | 548,29 € |
| Heizkosten: | 121,84 € |
| MwSt Gesamt: | 574,29 € |
| Nutzfläche: | 203,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 75,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,73 |
Ausstattung
Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Klaus Egger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 50450
H +43 676 841 420 424