2-Zimmer-Wohnung in unverbaubarer Sonnenlage | Hippach im Zillertal

Wohnung - Etage, 6283 Hippach


Die Wohnung befindet sich in Hippach-Dorf 46 in einer Lage, die durch ihre Offenheit geprägt ist. Vor dem Haus erstreckt sich dauerhaft freie Fläche ohne zukünftige Bebauung. Seitlich schließen ausschließlich Grünlandbereiche an. Diese Gegebenheiten sichern langfristig freie Sichtachsen, ganztägige Sonne und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz erreichbar – eine seltene Verbindung aus Weite und Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Wohnung in unverbaubarer Sonnenlage | Hippach im Zillertal

Diese 2-Zimmer-Wohnung empfängt beim Betreten unmittelbar mit dem offenen Wohn- und Essbereich. Die Raumwirkung entsteht ohne vorgelagerten Vorraum – klar, direkt und lichtdurchflutet.



Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite eine separate Tür zum Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der linken Seite liegt das eigenständig angelegte Schlafzimmer.. Die Grundrissgestaltung ist kompakt, jedoch präzise proportioniert.



Großflächige Fensteröffnungen orientieren sich zur freien Talseite und sorgen für eine durchgehend helle Atmosphäre. Die vollständige Südwest-Ausrichtung bringt Sonne über den gesamten Tag hinweg in die Wohnung.



Der Balkon ist dem Wohnraum unmittelbar vorgelagert und erweitert diesen um einen geschützten Außenbereich mit unverstelltem Blick in die Berglandschaft.



Die Einheit verbindet klare Architektur mit außergewöhnlicher Lagequalität. Unverbaubarkeit, Ruhe und vollständige Besonnung definieren den Charakter dieser Wohnung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7900/54

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 292.000,00
Wohnfläche: 40,00 m²
Grundstücksfl.: 637,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Estrichboden, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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