Büro- u. Geschäftsfläche mit 3 Einheiten - insgesamt ca. 211m² - Treietstraße 17, 6833 Klaus

Büro / Praxis - Bürofläche, 6833 Klaus , Treietstraße 17


Die Lage in Klaus besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte Anreise. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Dies macht die Lage nicht nur für Sie, sondern auch für Ihr Team äußerst attraktiv. Ideal für Praxis oder Büro mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Büro- u. Geschäftsfläche mit 3 Einheiten - insgesamt ca. 211m² - Treietstraße 17, 6833 Klaus

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Klaus, Vorarlberg – modern, zentral und perfekt ausgestattet. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ideale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit.



Das Objekt wurde modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort sowie guter Ausstattung. Mit integrierter Teeküche präsentiert sich der Geschäftsraum als zeitgemäße, komfortable und besonders attraktive Arbeitsumgebung. Die hellen Deckenleuchten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und garantieren optimale Lichtverhältnisse während des gesamten Arbeitstages.



Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten von 3.382,88 € excl. USt. bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne, gut ausgestattete Bürofläche in einer begehrten Lage.



  • in der Betriebskostenpauschale sind die Heiz- und Stromkosten inkludiert
  • Kostenlose Parkplatznutzung
  • WC Allgemeinbereich (inkl. barrierefreies WC)


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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <775m
Krankenhaus <4.975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <3.500m
Universität <8.675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/683

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 2.537,16 €
Kaltmiete: 3.382,88 €
Betriebskosten: 845,72 €
Bürofläche: 211,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,80 kWh/m²a
fGEE:  B  0,98
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche

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Mag. (FH) Ralph Gut

Rimo Immobilien GmbH

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