Geschäftslokal bei der Wiedner Hauptstraße

Geschäftslokal bei der Wiedner Hauptstraße

Geschäftsfläche mit viel Potential in aufstrebender Lage
Mit voraussichtlich April gelangt eine wunderbare und flexibel nutzbare Geschäftsfläche in Vermarktung. Bisher wurde die Fläche als Lampengeschäft geführt und soll nun längerfristig neu vermietet werden.

Über ein paar Stufen gelangt man in einen großzügigen, ca. 77 m² großen Geschäfts- Verkaufsraum mit herrlicher Gewölbedecke und mit dahinter liegenden Räumen, die als Lager oder Bürofläche genutzt werden können. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Lokal wird über 2 WC´s und 2 Eingänge verfügen und würde sich entweder als Atelier oder aber auch für Yoga oder Pilates gut eignen!

(Die gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder vor der Sanierung)

Klassische Gastronomie kann hier ausgeschlossen werden.

Verfügbarkeit und Konditionen: 
Top 3: ca. 105 m², netto € 20,00/m²/Monat

Betriebskosten werden nachgereicht

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 62,61,1 und  Badner Bahn

U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap