Großzügiges Haus in Schönkirchen-Reyersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Haus , 2241 Schönkirchen-Reyersdorf


Diese charmante Immobilie in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf besticht durch ihre ideale Lage im Norden. Nur einen kurzen Fußweg entfernt, erreichen Sie die Schnellbahnstation Silberwald, die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien bietet. Zudem sind Busverbindungen und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Umgeben von einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Haus in Schönkirchen-Reyersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Zum Verkauf gelangt ein neues Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 525 m² Grundstück.



Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 227 m² Nutzfläche und ist teilunterkellert.



Raumaufteilung



Erdgeschoss:




  • Eingangsbereich mit Abstellraum



  • Offener Wohnbereich mit Küche



  • Große Terrasse



  • Badezimmer mit Badewanne ,WC und Bidet



  • Schlafzimmer




Obergeschoss:




  • Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen



  • Drei Schlafzimmer



  • Arbeitszimmer



  • Badezimmer mit Walk-In-Dusche , mit zwei Waschbecken 



  • Getrennte Toilette




Keller:




  • Technikraum



  • Waschküche




Außenbereich




  • Terrasse



  • Gepflegter Garten




Technik & Ausstattung




  • Solaranlage für Warmwasser



  • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung



  • Brunnenwasser



  • Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden



  • Massive Hörmann Eingangstür



  • Parkmöglichkeit für 3 Fahrzeuge






Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück.



Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort – hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.



Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 790

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 649.000,00 €
Betriebskosten: 92,47 €
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfl.: 525,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 22,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,56
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz

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