Stylisches Büro/Studio/Praxis - im Zentrum von Mödling
Büro / Praxis
,
2340
Mödling
Das ist eine perfekte Lage für Ihr individuelles Geschäftsmodell! Auch als individuelles Atelier würde sich diese Immobilie bestens eignen. Das gepflegte Zinshaus befindet sich an der Ecke Hauptstraße, Museumsplatz und Klostergasse - zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - in sehr frequentierter Lage. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten vom Büro/Studio/Praxis erreichbar. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße.
Beschreibung der Immobilie
Stylisches Büro/Studio/Praxis - im Zentrum von Mödling
Suchen Sie ein individuelles Büro/Studio/Praxis oder ein Atelier?
Ab sofort wird im 1. Stock des sehr schönen Hauses ein Büro/Studio/Praxis vermietet. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Die Stichgewölbedecke bietet eine besondere Atmosphäre.
Folgender Schnitt wird geboten:
- großer Raum mit einer Garderobe als Raumteiler
- Teeküche
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette
- Büro oder Behandlungsraum
Der hauseigene Innenhof bietet sich für eine kurze Entspannungspause an.
Der in den Unterlagen beilegte Plan ist nicht ganz korrekt, es gab kleine Umbauarbeiten.
Falls Sie Fragen dazu haben, freue ich mit über Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1509
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 653,00 € |
| Kaltmiete: | 746,33 € |
| Miete / m²: | 11,13 € |
| Betriebskosten: | 93,33 € |
| MwSt Gesamt: | 149,27 € |
| Nutzfläche: | 58,69 m² |
| Bürofläche: | 58,69 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, DV-Verkabelung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220