3-Zimmer-Wohnung in unverbaubarer Sonnenlage | Hippach im Zillertal

Wohnung - Etage, 6283 Hippach


Die Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Hippach mit süd- bis südwestlicher Ausrichtung und freier Besonnung über den gesamten Tag. Die Umgebung ist offen und nicht verdichtet, wodurch Licht, Ruhe und Privatsphäre langfristig erhalten bleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbindet.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung in unverbaubarer Sonnenlage | Hippach im Zillertal

Diese Wohnung repräsentiert eine eigenständige, klar strukturierte 3-Zimmer-Einheit mit rund 77 m² Wohnfläche.



Der Grundriss ist präzise organisiert: Ein zentraler Eingangsbereich führt in zwei separat angelegte Schlafzimmer sowie in zwei vollwertige Badezimmer. Beide Bäder sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet – eine Ausstattung, die funktionale Klarheit mit spürbarem Komfort verbindet.



Der Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und bildet das architektonische Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen orientieren sich zur freien Talseite und holen die Landschaft unmittelbar in den Raum.



Die vollständige Südwest-Ausrichtung gewährleistet Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Licht und Weite prägen das Raumgefühl über den gesamten Tagesverlauf.



Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und öffnet den Blick uneingeschränkt in Richtung Zillertaler Bergwelt. Durch die umliegenden Freiflächen bleibt diese Aussicht dauerhaft erhalten.



Eine Wohnung mit klarer Struktur, hoher Aufenthaltsqualität und einer Lage, die durch Unverbaubarkeit, Ruhe und Sonne definiert wird.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7900/45

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 569.000,00
Wohnfläche: 77,00 m²
Grundstücksfl.: 637,00 m²
Lagerfläche: 4,52 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Estrichboden, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV


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