Lindengasse - noch in Sanierung befindlicher 3 Zimmer Neubau zu vermieten

Lindengasse - noch in Sanierung befindlicher 3 Zimmer Neubau zu vermieten

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.03.2026 bis einschließlich 11.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Während meiner Abwesenheit vertritt mich meine Kollergin Frau Arjeta Gojani, erreichbar unter folgender Telefonnummern/E-Mail: +43 (1) 391 13 11 / ag@brichard.at.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.03.2026 bearbeiten.

1070 Wien - Lindengasse       

3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,    

5. Liftstock,   

die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 01. April 2026 bezogen werden, 

folgenden Arbeiten werden noch auf Kosten des Vermieters durchgeführt:

• neues WC samt Verfliesung des Raumes
• Badezimmersanierung (beige Fliesen)
• Sanierung der gesamten Elektrik
• Erneuerung der Malerei
• Parkettbodensanierung
• Grundreinigung

Hinweis:

auf Grund der fehlenden Abwasch und Herd erhält der Mieter eine Mietfreistellung von 1BMM, 

durch diese Mietfreistellung sind die in der Küche fehlenden Ausstattungsmerkmale (Herd und Spüle) bereits abgegolten,

die U3 Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind nur wenige Gehminuten entfernt,         

ca. 65,00m2 Wohnfläche,     

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche ( Anschlüsse sind vorhanden), Vorzimmer,    

Bad mit Dusche, 

separates WC,

Gasetagenheizung,    

Mietdauer: 5 Jahre, 

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, 

BMM: € 1.231,61 (inkl. BK und 10% UST.)   

Nebenkosten bei Anmietung:    

Kaution: € 3.700,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap