Provisionsfrei! Geschäftsfläche in der Wilhelmstraße

Büro / Praxis , 1120 Wien


Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei! Geschäftsfläche in der Wilhelmstraße

Quick Facts: Wilhelmsdorfer Park I ideal als Air BnB I unbefristeter Hauptmietvertrag I Lift I Nutzfläche ca. 122qm I Kellerabteil I 2 Eingänge 



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Paul Kleindl 01/526 26 36



Wilhelmstraße - hier wartet eine erstklassige Geschäftsfläche auf neue Mieter! Es ist die ideale Gelegenheit um die beruflichen Ziele zu verwirklichen. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen und ermöglicht dadurch einen langfristigen Geschäftsstandort. Betreten werden kann das Objekt durch zwei Eingänge, ein straßenseitiger Eingang und ein Eingang vom Stiegenhaus. Die perfekte Möglichkeit den Kunden- und Mitarbeiterverkehr zu trennen. 



Raumaufteilung:

Vorraum

Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz 

4 Zimmer 

Abstellraum

Schrankraum

2 Badezimmer mit Dusche

2 Toiletten

Kellerabteil steht zur Verfügung

Straßenseitiger Eingang

Eingang vom Stiegenhaus



Lage und Infrastruktur

Die Geschäftsfläche liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt und bietet dadruch sämtliche öffentliche Verkehrsanschlüsse. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 




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Paul Kleindl 01/526 26 36




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1760/743

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Kaltmiete (netto): 1.573,99 €
Kaltmiete: 2.172,39 €
Miete / m²: 12,93 €
Betriebskosten: 598,40 €
Heizkosten: 121,62 €
MwSt Gesamt: 458,80 €
Nutzfläche: 121,70 m²
Bürofläche: 121,70 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf: 66,40 kWh/m²a
fGEE: 1,63
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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