Historisches Stadthaus mit Büro- und Geschäftsflächen im Herzen von Voitsberg
Büro / Praxis
,
8570
Voitsberg
Dieses attraktive Renditeobjekt am Hauptplatz in der Bezirkshauptstadt Voitsberg (8570) bietet eine zentrale Lage mit hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten und Einkaufszentren optimal erreichbar. Zudem gewährleisten Bus und Bahn eine gute öffentliche Anbindung. Graz ist nur 25min mit dem Auto entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Historisches Stadthaus mit Büro- und Geschäftsflächen im Herzen von Voitsberg
Direkt am Hauptplatz von Voitsberg liegt dieses historische Stadthaus – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für alle, die ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit vielseitiger Nutzung: Sie bietet Geschäftsflächen im Erdgeschoss, flexible Büroeinheiten im Obergeschoss und einen 330 m² großen Rohdachboden mit Ausbaureserve.
Die Erdgeschossflächen sind auf drei Geschäftslokale verteilt, die sich perfekt für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 333 m² Bürofläche, ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxisräume oder Co-Working-Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 330 m² große historische Rohdachboden. Er bietet die Möglichkeit, individuelle Bürolofts, exklusive Wohnungen oder kreative Atelierflächen zu schaffen – ein echtes Potenzial für Wertsteigerung innerhalb des charmanten Gebäudekomplexes.
Das Grundstück umfasst ca. 750 m², die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 678 m². Mit seiner zentralen Lage am Hauptplatz und der Kombination aus Bestandsflächen und Ausbaureserve stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar.
Nutzen Sie diese Chance, Teil des vielversprechenden Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sichern Sie sich ein historisches Stadthaus mit hervorragendem Potenzial für die Zukunft.
Eckdaten auf einen Blick:
Geschäftsflächen EG:
- Geschäft 1: NF 95m²
- Geschäft 2: NF 84m²
- Geschäft 3: NF 66m², + WC Außen 7m² und Keller ca. 20m²
- Durchgang/Vorraum: 63m²
- Heizraum: 10m²
Büroflachen OG insgesamt 333m²
Gesamtnutzfläche: 678m²
+ Historischer Rohdachboden ca. 330m²
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/35878
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Nutzfläche: | 678,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 750,00 m² |
| Keller: | 30,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 201,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,63 |
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