Höchst originelles & sehr schönes 1,5 Zimmernest in der Griesgasse mit Balkon zur Miete.

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Griesgasse 30


Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum „Citypark“, den Hauptplatz von Graz, den Hauptbahnhof, sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten. Cafés, Speiselokalitäten sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Höchst originelles & sehr schönes 1,5 Zimmernest in der Griesgasse mit Balkon zur Miete.

Kostbar Immobilien - Ihre Traumwohnung in Graz: Hell und zentral in der Griesgasse!



Auf der Suche nach einer modernen, lichtdurchfluteten Mietwohnung in Graz? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 40,7 m² große Wohnung in der Griesgasse 30, Top 13, im Herzen des Stadtbezirks Gries vorstellen zu dürfen.



Objektbeschreibung:



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der offene Vorraum führt direkt in die gut ausgestattete Küche, ausgestattet mit Kühlschrank und Kaffeemaschine – perfekt für den täglichen Start in den Tag. Ein integrierter Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte oder Putzutensilien.



Der Flur führt Sie zum modernen Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Ihre täglichen Frische-Momente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist gemütlich gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Das Highlight: Der eigene Balkon mit 6,50 m² – perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend unter den Sternen.



Zögern Sie nicht! Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, zentral und preiswert in Graz zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!



Highlights im Überblick:




  • Bezugsfertig ab sofort



  • Ca. 40,7 m² Wohnfläche auf der zweiten Etage mit Lift



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere nach Absprache erlaubt (bei Vorlage eines Arbeitsnachweises)



  • Mietpreis: € 599,23 monatlich (inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten)






Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: ? WhatsApp jederzeit : +436601692296 ? Telefon (werktags): +43 699 15915157



Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <550m
Universität <775m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <375m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1077

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 599,23 €
Kaltmiete (netto): 443,00 €
Kaltmiete: 544,75 €
Betriebskosten: 101,75 €
MwSt Gesamt: 54,48 €
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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