Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck an der Leitha

Wohnung , 2460 Bruck an der Leitha


Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Bruck an der Leitha, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsrouten. Die Kombination aus Ruhe und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck an der Leitha

Diese top gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Anleger!



Highlights der Wohnung




  • 62 m² Wohnfläche – bestens aufgeteilt



  • Gepflegte Küche mit reichlich Stauraum



  • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon



  • Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Zentral begehbare Räume dank geräumigem Vorraum



  • Kellerabteil inklusive



  • PKW-Abstellplatz im Eigentum




Wohngefühl & Komfort



Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Stauraum und guter Nutzbarkeit. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und sorgt für eine zusätzliche Freifläche mitten in der Stadt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7536/118

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 249.000,00 €
Betriebskosten: 328,60 €
Wohnfläche: 62,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 7,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  58,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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Thomas Engl

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