BARRIEREFREIES UND HELLES ATELIER IM INNENHOF MIT ENTLADEMÖGLICHKEIT

BARRIEREFREIES UND HELLES ATELIER IM INNENHOF MIT ENTLADEMÖGLICHKEIT

Zum Verkauf steht ein Atelier, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für kreative Tätigkeiten, ein kleines Gewerbe oder als Bürofläche, in einem 2011 umfassend generalsanierten Mehrparteienhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Zusätzlich kann der ca.100 m² große Gemeinschafts-Innenhof für kurzfristige Be- und Entladetätigkeiten genutzt werden. Das Atelier liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus.

2011 Generalsanierung : neues Dach, erneuerte Gas- und Wasserleitungen, asphaltierter Innenhof. Die Fassade des Objekts im Innenhof wurde großteils vom jetzigen Eigentümer saniert. 

Bis Mai 2027 beinhalten die Betriebskosten noch eine Darlehensrückzahlung. Nach Ablauf dieser Frist werden die monatlichen Kosten entsprechend niedriger sein.

Eckdaten im Überblick: 

Nutzfläche: ca.86 m²

Zimmer: 2 

WC: 1 

Küche: ja

Beschreibung: 

• WC mit Handwaschbecken
• Nebenraum inkl. Miniküche
• Raumhöhe ca. 2.70 m
• Bodentiefe Fenstertüren

Kosten:

KP: EUR 249.000 ,--

Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 485,52 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap