Wohntraum im Weinviertel – Haus mit großem Gestaltungspotenzial

Haus - Einfamilienhaus, 2275 Bernhardsthal


Dieses charmante Einfamilienhaus in 2275 Bernhardsthal, Niederösterreich, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen und Kindergärten für die Kleinsten sowie Supermärkte für den täglichen Einkauf. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel.

Beschreibung der Immobilie

Wohntraum im Weinviertel – Haus mit großem Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 2275 Bernhardsthal.




  • Grundstücksfläche: 627m²



  • Wohnfläche: ca. 100 m²



  • Gartenfläche: ca. 400 m²



  • Zimmer: 4




Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einem Satteldach sowie Kunststofffenstern mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung ausgestattet. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.



Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Der Bahnhof an der Nordbahn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien, zusätzlich bestehen Busverbindungen sowie regionale Straßenanbindungen. Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.



Fazit:
Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.



Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen



Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.



Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1598

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1953
Zustand: Baufaellig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 160.000,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 250,00 m²
Grundstücksfl.: 627,00 m²
Zimmer: 4
Garten: 400,00 m²
Keller: 20,00 m²
Heizwärmebedarf: 485,00 kWh/m²a
fGEE: 5,36
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