Gartenresidenz Riedenburg - Design, Stil & Privatsphäre

Gartenresidenz Riedenburg - Design, Stil & Privatsphäre

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Pool im Herzen von Riedenburg bietet auf rund 265 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern, edlen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept verbindet sie moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort – ein wahres Refugium in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 70 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Die exklusive Küche mit XL-Kochinsel, Natursteinplatte, zwei Ceranfeldern, Siemens-Einbaugeräten und vier Liebherr-Weinkühlern lässt keine Wünsche offen. Eine integrierte Sitzecke sowie ein angrenzender Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Schlafzimmer-Ensemble überzeugt mit einem luxuriösen Master-Bedroom samt großzügiger Ankleide, separatem WC und einem privaten Wellnessbad. Dieses ist ausgestattet mit einer hochwertigen Sauna inklusive Bio-Ofen und Salzsteinelementen, einer freistehenden Badewanne, einer Walk-in-Dusche mit Regen- und Wasserfallfunktion, stilvollen Dornbracht-Armaturen sowie einem Washlet® von Toto. Auch das Kinderzimmer bietet mit eigener Ankleide und En-Suite Badezimmer höchsten Wohnkomfort. Das Gästezimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes, elegant ausgestattetes Bad. In allen Bädern kommen hochwertige Betón-Ciré-Beschichtungen, Regenduschen und exklusive Armaturen zum Einsatz.

Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht: Naturgeölte Eichenböden in weißer Optik des österreichischen Herstellers Trapa schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. In der Küche setzen italienische Feinsteinzeugfliesen stilvolle Akzente. Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal. Ein Gäste-WC sowie eine repräsentative Garderobe im Eingangsbereich runden das stimmige Gesamtbild ab.

Besonderes Highlight ist der traumhafte Außenbereich: Der rund 700 m² große Garten mit mediterranen Pinien – über 35 Jahre alt und aus Italien stammend – bildet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die 140 m² große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der 10 x 4 Meter große Edelstahlpool mit modernster BWT-Technik sowie eine separate 63 m² große Poolterrasse Urlaubsflair im eigenen Zuhause garantieren.

Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenplätze, alle ausgestattet mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern einen Ort der Ruhe, Qualität und Stil – ideal für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Die Besonderheiten:

•  4-Zimmer auf 265 m², Raumhöhe 2,75 m

•  140 m² überdachte Terrassenfläche

•  Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad

•  700 m² Privatgarten mit 35 Jahre alten Pinien

•  Edelstahlpool (10 x 4 m) mit BWT-Technik

•  Große Poolterrasse (63 m²)

•  Auf Wunsch auch möbliert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap