Apfelberg: frisch renoviert & bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG mit Balkon!
Wohnung
,
8720
Apfelberg
,
Josef-Kurz-Gasse
Die Wohnung befindet sich in der Josef-Kurz-Gasse 17 in Apfelberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Knittelfeld. Sie profitieren von einer naturnahen Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Infrastruktur. Infrastruktur in der Umgebung: Kindergarten Apfelberg – direkt gegenüber, ca. 2 Min. zu Fuß Schulen in Knittelfeld – Volksschule, Mittelschule, Gymnasium u. a. in ca. 5–10 Min. mit dem Auto oder 15–20 Min. zu Fuß Nächster Supermarkt: Wohlfühlladen Apfelberg – ca. 600 m entfernt, rund 2 Min. mit dem Auto oder 5 Min. zu Fuß Bushaltestelle (Knittelfeld Wegwartegasse) – ca. 5 Min. zu Fuß Apotheke & Ärzte im Zentrum Knittelfeld – ca. 5 Min. mit dem Auto Bahnhof Knittelfeld – ca. 8 Min. mit dem Auto
Beschreibung der Immobilie
Apfelberg: frisch renoviert & bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG mit Balkon!
Objektbeschreibung
Diese neu sanierte, helle und optimal geschnittene Wohnung in Apfelberg bietet auf ca. 67 m² modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung, 1 Stock ohne Lift, wurde kürzlich umfassend erneuert – unter anderem wurden Küche und Badezimmer komplett saniert, teilweise neue Böden verlegt, und eine hochwertige Einbauküche installiert.
Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der sonnige Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Raumaufteilung
Vorraum
Küche (mit gängigen E-Geräten ausgestattet)
Badezimmer (neu saniert)
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
WC, separat
Balkon
Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
Neu sanierte Wohnung mit modernem Standard
Moderne Einbauküche inkl. Geräten (keine Ablöse, ist in der Miete inkludiert)
Zeitgemäßes, neu saniertes Badezimmer
Teilweise neue Bodenbeläge für ein frisches Wohngefühl
Separates WC
Balkon mit schönem Ausblick
Helle Räume mit optimaler Aufteilung
Garage kann optional angemietet werden!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Josef-Kurz-Gasse in Apfelberg – einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nahe Stadt Knittelfeld erweitert das Angebot mit zusätzlichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Mietkonditionen
Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung – bevorzugt werden Mieter mit langfristigem Interesse)
Fazit
Eine gepflegte, frisch modernisierte Wohnung mit neuer Ausstattung, Balkon und durchdachtem Grundriss – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen in guter Lage suchen. Optional kann eine Garage um € 70,-/Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6409/530
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 812,87 € |
| Kaltmiete (netto): | 600,00 € |
| Kaltmiete: | 725,11 € |
| Betriebskosten: | 125,11 € |
| Heizkosten: | 62,71 € |
| MwSt Gesamt: | 25,05 € |
| Wohnfläche: | 67,00 m² |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Thobias Rampitsch
ITL | Immo Treuhand Liebminger
T +43351244159
H +4367762195156