Hoch hinaus in Pradl – 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Bergblick
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Die Immobilie befindet sich am Sillufer im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz aus. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für kleine Familien, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Die nahegelegene Olympiaworld, das beliebte Tivoli-Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Sill laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Auch das Zentrum mit Altstadt der Landeshauptstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Die Lage profitiert zudem von einer gewachsenen, wohnfreundlichen Struktur und einem positiven Entwicklungspotenzial im Stadtteil – ein Aspekt, der auch für Kapitalanleger von Interesse ist. Neue Wohnprojekte und die kontinuierliche Aufwertung des Umfelds sorgen für stabile Wertentwicklungen und eine solide Vermietbarkeit. Insgesamt vereint diese Adresse auf gelungene Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ein ideales Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Beschreibung der Immobilie
Hoch hinaus in Pradl – 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Bergblick
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen, was ein komfortables und zugleich praktisches Zuhause ausmacht: Ein großzügiger, südseitiger Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergiselschanze, ein Balkon nach Osten für eine entspannte Zeit mit den ersten Sonnenstrahlen am Morgen, helle Wohnräume mit gut durchdachtem Grundriss sowie ein zusätzlicher praktischer Abstellraum für notwendigen Stauraum. Die separate Küche mit Einbaugeräten ist funktional gestaltet und direkt mit dem Südbalkon verbunden – perfekt zum Abspannen und Ausruhen mit herrlicher Aussicht.
Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab.
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Ob als gemütliches Eigenheim oder clevere Investition: Mit ein paar Handgriffen und ergänzt um Ihre Lieblings-Einrichtung entsteht hier Ihr neues Zuhause.
Wir stehen für Sie bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 301
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Betriebskosten: | 356,48 € |
| Sonstige Kosten: | 84,57 € |
| Wohnfläche: | 78,10 m² |
| Nutzfläche: | 78,10 m² |
| Gesamtfläche: | 81,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
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