Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche, Keller, Garage und 416 m² Garten in Eggern
Haus
- Einfamilienhaus,
3861
Eggern
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Eggern (Bezirk Gmünd, Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Wäldern, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Gmünd ist auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche, Keller, Garage und 416 m² Garten in Eggern
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 94,5 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und durch die große Fensterflächen hell und freundlich. Neben dem gemütlichen Wohnbereich bietet das Haus auch einen Balkon, eine Garage sowie einen großzügigen Garten mit 416 m², der viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte bietet.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit mehreren Räumen, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ausstattung
Etagenheizung (Gas)
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Blick in den Garten
Garage mit direktem Zugang
Großzügiger Garten
Elektrische Gagargentore mit Fernbedienung
Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 94,53 m²)
Vorraum / Kabinett: 17,65 m²
Schlafzimmer: 18,00 m²
Wohnzimmer: 23,20 m²
WC: 1,24 m²
Bad: 5,37 m²
Küche: 7,59 m²
Zimmer: 12,03 m²
Windfang: 3,00 m²
Balkon: 6,45 m²
Kellerfläche
Vorraum: 9,46 m²
Vorraum: 2,86 m²
Kellerraum: 18,00 m²
Kellerraum: 23,20 m²
Garage: 24,60 m²
Außenbereich
Garten: 416,15 m²
Sonniger Balkon
Zufahrt zur Garage
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 250.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Besichtigung & Kontakt
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/297
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Betriebskosten: | 74,00 € |
| Wohnfläche: | 94,53 m² |
| Nutzfläche: | 171,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 416,15 m² |
| Keller: | 41,20 m² |
Ausstattung
Teppichboden, Parkett, Estrichboden, Fliesen, Öl, Etagenheizung, Kabel/Satelliten-TV
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