***Luxuriöses Almchalet mit Weitblick***

Haus - Chalet, 9853 Gmünd


Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen – perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten: Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung – ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair.

Beschreibung der Immobilie

***Luxuriöses Almchalet mit Weitblick***

Luxuriöses Almchalet mit Weitblick – Stubeck Sonnalm



Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt.



Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne – perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden – hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben.



Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden – und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt.



Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <5.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1697/1565

Art: Haus - Chalet
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 918.000,00
Betriebskosten: 120,00 €
Grundstücksfl.: 659,00 m²
Gesamtfläche: 240,33 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  49,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Carport


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