"Ruhige Sackgassenlage, ganztägig Sonne – Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung"

"Ruhige Sackgassenlage, ganztägig Sonne – Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung"

Ihr Wohlfühl-Zuhause in Laßnitzhöhe – sonnige Ruhelage mit S/W-Ausrichtung ☀️?

Willkommen in einem Zuhause, das von Licht, Ruhe und Natur umgeben ist. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Sackgassenlage in Laßnitzhöhe – fernab von Lärm und Hektik, und doch nah genug an Graz, um den Komfort der Stadt jederzeit genießen zu können.

Das Haus
Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume verdanken ihre Helligkeit der idealen Süd-/Westausrichtung, die Ihnen vom Morgenkaffee bis zum abendlichen Sonnenuntergang ein sonniges Ambiente schenkt. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – mit gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ideal als Wohnraum für Familienangehörige, Büro oder auch zur Vermietung. So gewinnen Sie zusätzliche Flexibilität und Wertstabilität.

Voll ausgebauter Keller
Der hochwertig gestaltete Keller eröffnet zusätzlichen Wohn- und Lebensraum. Ob Hobbyräume, Fitnessbereich, Heimkino oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Garten
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Kinder ungestört spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder Sie genießen einfach den Ausblick ins Grüne bei einem Glas Wein auf der überdachten Terrasse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap