Anger/Berchtesgadener Land: „Schöner Wohnen im neu gebauten Einfamilienhaus“

Haus , 83454 Anger


Anger – ein malerisches Dorf im Berchtesgadener Land, umgeben von sanften Hügeln und dem eindrucksvollen Högl. Der Högelweiher und die barocke Kirche verleihen dem Ort eine besondere Stimmung. Hier findet man Ruhe, Natur und das Gefühl von echter Heimat in Bayern. Von Anger aus ist man gut angebunden, auch nach Salzburg Siezenheim sind es nur rund 10 Kilometer. Weitere Entfernungen im Überblick: Teisendorf (6,2 km), Piding (6,2 km), Ainring (7,7 km), Bad Reichenhall (7,8 km), Inzell (8,3 km), Bayrisch Gmain (9,98 km).

Beschreibung der Immobilie

Anger/Berchtesgadener Land: „Schöner Wohnen im neu gebauten Einfamilienhaus“

Im idyllischen Ort Anger wird ab 1. November 2025 ein neu gebautes Einfamilienhäuser im Erstbezug samt Garage und 2 Stellplätzen vermietet. Dieses befinden sich gerade in Fertigstellung. Die Küche ist selbst von den künftigen Mietern einzurichten.



In ein neu gebautes Haus zu ziehen, ist schon etwas Besonderes. Alles ist schön und riecht neu. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Fenster sind neu. Die Türen sind neu. Der Boden hat keine Schrammen und die Fliesen haben einen aktuellen Dekor.



Die hellen und geräumigen Wohnräume im Obergeschoß geben die Sicht auf den Dachstuhl frei. Das verleiht ein Gefühl von Größe und doch ist dieser Bereich auch heimelig und gemütlich zugleich. Keine Frage: Hier wohnt man gut. Hier kann man sich niederlassen und Wurzeln schlagen.



Dieses Haus ist ideal für ein Paar, welches beispielsweise im Homeoffice arbeitet oder ein Gästezimmer für Besuche haben möchte. Im Erdgeschoß sind die beiden Schlafzimmer mit Bad angelegt. Eine Treppe führt ins Obergeschoß mit Wohnen, Essen, Kochen, weiterem WC und 2 Terrassen.



Die Raumaufteilung im Detail:



ERDGESCHOSS



  • Eingang
  • Bad/WC
  • Flur
  • Keller/Technik
  • Büro/Gästezimmer mit 23,54 m2
  • Elternschlafzimmer mit 19,30 m2


OBERGESCHOSS



  • Wohnen/Essen/Kochen (57,88 m2)
  • Speis/Abstellraum
  • WC
  • Terrasse 1 mit 18,57 m2
  • Terrasse 2 mit 21,98 m2


GARAGE



  • 1 Stellplatz in der Garage
  • 1 Außenstellplatz vor der Garage


Heizung, Wasser und Kanal sind von den Mietern gesondert nach individuellem Verbrauch zu bezahlen. Der Strom ist vom Abgeber zu beziehen, welcher hierfür allerdings eine Bestpreisgarantie gibt. Die Fotos sind Beispielbilder eines anderen ähnlichen Objektes, welches bereits fertig gestellt und übergeben wurde. Ausdrücklich nur Nichtraucher und keine Haustiere.



Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit persönlicher Vorstellung und Gehaltsnachweisen.

Eckdaten Objektnr. 8206/100

Art: Haus
Land: Deutschland
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 2.100,00
Kaltmiete (netto): 1.900,00 €
Kaltmiete: 2.100,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Wohnfläche: 131,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Keller: 8,60 m²
Heizwärmebedarf:  A+  7,10 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Zentralheizung, Dusche, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz


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