Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick
Wohnung
- Maisonette,
1100
Wien
Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist ca.15min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Billa, Hofer, Penny, Spar, Lidl, Etsan, Fressnapf, Post, Trafik, Apotheke Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 65A 2-3min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit diesem Bus ist man ca. in 10min beim Reumannplatz. Straßenbahn Linie1 ist 7min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit der ist man in 5min beim Matzleinsdorfer Platz oder in 20min am Karlsplatz. In naher Zukunft wird die U2 bis "Matzleinsdorferplatz" ausgebaut und in weiterer Folge auch bis "Gußriegelstraße". Bus 15A und 7A beide ca. 10min zu Fuß von der Wohnung entfernt, fahren nach Meidling.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m² in einer zentralen Lage in 1100 Wien.
Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur
und der optimalen Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale
Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
Eingangsbereich
-mit großer Diele
-Badezimmer
-Schlafzimmer -Ausgang Loggia
-Zimmer - Ausgang Loggia
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Toilette
Wohnbereich mit Küche und Essgelegenheit, sowie Ausgang auf die ca. 13m² grosse Terrasse ist im Obergeschoss.
Ein Kellerabteil von ca. 5m² ist ebenfalls zugewiesen.
Zwei Garagenplätze können angemietet werden und befinden sich nebeneinander.
Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 673
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Betriebskosten: | 138,04 € |
| MwSt Gesamt: | 21,38 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Nutzfläche: | 119,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 4,55 m² |
| Heizwärmebedarf: | A++ 47,70 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,15 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230