2 Anleger-Bestandswohnungen in Bestlage Feldkichen
Wohnung
,
9560
Feldkirchen in Kärnten
Äußerst zentral gelegen befindet sich dieses Wohnhaus in Feldkirchen in Kärnten nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkrichen entfernt. Nahezu die komplette Infrastruktur einer Stadt (Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr) kann in wenigen Fahrminuten oder bequem zu Fuß erreicht werden. In der Umgebung von Feldkirchen befinden sich die bekannten Seen Flatschacher See, Ossiacher See, St. Urbaner See, Maltschacher See und sorgen im Sommer für Abkühlung und Eislaufvergnügen im Winter. Die größeren Skigebiete der Region wie Gerlitze, Bad Kleinkirchkeim, Hochrindl oder die Simonhöhe können über Hauptstraßen schnell erreicht werden. Über die Verbindungsstraßen nach Villach und Klagenfurt erreicht man die Autobahnanschlüsse Villach Ossiacher See oder Klagenfurt Nord und hat Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Beschreibung der Immobilie
2 Anleger-Bestandswohnungen in Bestlage Feldkichen
Diese modernen vorteilhaft aufgeteilten und seit 25 Jahren ständig vermieteten 2 Wohnungen befinden sich in einer architektonisch gut gestalteten Wohnalage im 2. OG mit einem offenen Wohn-Schlafraum im 3. Ober und Dachgeschoss. Die Wohanalage liegt äußerst zentral in Fußnähe zur Bezirkshauptstadt Feldkirchen und trotzdem Mitten im Grünen und somit mit dem angenehmen Gefühl, dass man am Land lebt. Die beiden Wohneinheiten liegen im 2. und 3. Obergeschoss und umfassen einen Eingangsbereich, offene Wohnküche, mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Bad und WC sowie einer Galerie mit einem großen Wohn-Schlafraum im Obergeschoss, diese Räumlichkeiten bieten sich auch als Büro an. Zu den beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigener KFZ-Abstellplatz und ein geräumiger Keller
Die Wohnungen sind seit 25 Jahren ständig gut vermietet und bringen einen jährlichen Netto-Mietertrag von € 15.080,-. und somit eine Rendite von 4 % p.a.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001365
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.993,94 € |
| Betriebskosten: | 239,40 € |
| Heizkosten: | 332,00 € |
| MwSt Gesamt: | 90,34 € |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Nutzfläche: | 165,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
T +43 4242 39 200
H +43 664 425 10 59
F +43 4242 39 200 20