Ein Grundstück, das Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint!
Grundstück
,
7221
Marz
Das Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Lage am Ortsrand von Marz, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was eine idyllische und naturnahe Wohn- oder Nutzungsperspektive bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Obstgarten, der nicht nur Erholung im Grünen verspricht, sondern auch eine beeindruckende Fernsicht auf die umliegende Ortschaft und die sanfte Hügellandschaft des Rosalia-Naturschutzgebietes bietet. Hier genießen Naturliebhaber Ruhe und Weitblick in einer außergewöhnlich schönen Umgebung. Marz bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Mattersburg (ca. 5 Autominuten) zu finden. Der Bahnhof Marz-Rohrbach mit Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien ist rasch erreichbar. Ebenso die Autobahn A2 (Wien–Graz) über die Auffahrt Mattersburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Wanderwege und Heurige prägen das Leben in und rund um Marz.
Beschreibung der Immobilie
Ein Grundstück, das Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint!
354 m² sonniger Gartengrund in Hanglage
Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet (nicht aufgeschlossen)
Dein Rückzugsort in der Natur – autarkes Tinyhouse-Paradies
Dieses Grundstück bietet dir genau das:
? Unabhängigkeit – hier brauchst du keinen Anschluss an das kommunale Netz. Dein Tinyhouse wird mit Solarpanels, Regenwassernutzung und biologischer Klärung zur autarken Wohlfühloase.
? Flexibilität – ob als Wochenendrefugium, Sommerdomizil oder dauerhafter Lebensmittelpunkt für Minimalisten: du bestimmst, wie du diesen Platz nutzt.
? Natur pur – umgeben von Wiesen, Bäumen und frischer Luft findest du hier Ruhe, Inspiration und die Möglichkeit, mit der Erde verbunden zu leben.
? Leichter Zugang – auch wenn die Gemeinde derzeit keine Aufschließung plant, ist das Grundstück gut erreichbar, ruhig gelegen und ein wunderbares Stück Land für Individualisten.
Für alle, die genug haben von überteuerten Bauplätzen und der Abhängigkeit von Energieanbietern: dieses Grundstück wartet auf dich und dein Traum-Tinyhouse.
Sei Pionier, sei unabhängig, sei frei.
Hier kannst du den minimalistischen, nachhaltigen Lebensstil leben, von dem andere nur träumen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5063/2022
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 49.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 354,00 m² |
| Garten: | 354,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Mayer
IMERO GmbH
T +43 664 3071433