Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien – Renovierungsbedürftig ++ nahe dem Hannovermarkt

Wohnung , 1200 Wien


Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Hanovermarkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind schnell zu erreichen. Auch Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und Klinik befinden sich in der Umgebung. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein idealer Ort zum Leben.

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien – Renovierungsbedürftig ++ nahe dem Hannovermarkt

Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder clevere Investoren.



Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Drei gut geschnittene, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen individuell umzusetzen.



Highlights auf einen Blick:




  • Ca. 69 m² Wohnfläche



  • 3 helle, gut geschnittene Zimmer




    1. Obergeschoss




  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum



  • Attraktive Lage direkt beim Hannovermarkt



  • Großes Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung




Top angebunden:




  • Bus: ca. 125 m



  • Straßenbahn: ca. 100 m



  • U-Bahn: ca. 350 m



  • Bahnhof: ca. 350 m



  • Autobahnanschluss: ca. 875 m




Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial in bester Lage!



Kaufpreis: 320.000,00 €



Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.



Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/255

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 330.000,00 €
Wohnfläche: 69,39 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne

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