Zinshaus mit ca. 566m² und Garten in 1100 Wien – Top Investmentchance!
Zinshaus Renditeobjekt
,
1100
Wien
Die Liegenschaft befindet sich in einer stark nachgefragten Wohnlage des 10. Bezirks, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu innerstädtischen Bezirken sowie dem Wiener Hauptbahnhof macht das Objekt für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Zinshaus mit ca. 566m² und Garten in 1100 Wien – Top Investmentchance!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft verfügt über vier Geschoße mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 566 m².
Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, (nur eine Wohnung ist unbefristet vermietet) was mittelfristig flexible Neugestaltungsmöglichkeiten bietet.
Key Facts
| Grundstücksfläche | 426 m² |
| Wohnfläche Bestand | 566 m² |
| Gartenfläche | ca. 204 m² |
| Geschoße | 4 |
| Lage | 1100 Wien – Favoriten |
Vorteile für Investoren & Bauträger
? Garten mit 204 m² – attraktives Alleinstellungsmerkmal
? Wien-Favoriten – starker Nachfragebezirk mit Infrastrukturvorteil
? Befristete Mietverhältnisse – mittelfristig umsetzbares Projekt
? Interesse? Fordern Sie das vollständige Exposé, Pläne & Baubewilligung an.
Gerne stehen wir für eine individuelle Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/250
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 2.300.000,00 € |
| Wohnfläche: | 566,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 426,00 m² |
| Garten: | 204,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 163,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,82 |
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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