Ihre Gelegenheit: BIETERVERFAHREN in Marz | Besichtigung 20. & 27. Sept., 15–17 Uhr

Haus - Mehrfamilienhaus, 7221 Marz , Bahnstraße 30


Diese charmante Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Marz. Das gepflegte Wohnhaus mit traditionellem Innenhof bietet eine besondere Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Hinter dem Haus gibt es ein kleines Gärtchen dass sich z. B. für den Anbau von Gemüse eignet. Marz bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Mattersburg (ca. 5 Autominuten) zu finden. Bahnhof Marz-Rohrbach mit Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien ist rasch erreichbar. Autobahn A2 (Wien–Graz) über die Auffahrt Mattersburg in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Wanderwege und Heurige prägen das Leben in und rund um Marz.

Beschreibung der Immobilie

Ihre Gelegenheit: BIETERVERFAHREN in Marz | Besichtigung 20. & 27. Sept., 15–17 Uhr

1. Haus + Baugrundstück im Paket • Wohnhaus ca. 150 m², 5 Zimmer, Balkon



• Nebengebäude ca. 100 m²



• teilunterkellert, ca. 10 m²



• Grundstücksgröße gesamt 728 m² (374 m² + 354 m²)



Mindestgebot € 149.000





2. Nur Wohnhaus • Wohnhaus ca. 150 m², 5 Zimmer, Balkon



• Nebengebäude ca. 100 m²



• teilunterkellert, ca. 10 m²



• Grundstücksgröße 374 m²



Mindestgebot € 129.000





3. Baugrundstück separat • Grundstücksgröße 354 m²



• Sonnige Hanglage, straßenseitig zugänglich



• Widmung: Bauland Dorfgebiet



Mindestgebot € 19.000


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.675m
Apotheke <2.600m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <500m
Universität <9.400m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <900m

Sonstige
Bank <600m
Post <850m
Geldautomat <1.350m
Polizei <2.650m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/2019

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1950
Zustand: Teil_vollsaniert
Alter: Altbau
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfl.: 374,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  370,00 kWh/m²a
fGEE:  G  5,00
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Steinboden, Südbalkon, Badewanne, Garage


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Wolfgang Mayer

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