Einziehen und wohlfühlen – 3 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Wohnung
,
2552
Hirtenberg
Die Wohnung befindet sich in der Berndorferstraße in Hirtenberg – einer Gemeinde im Bezirk Baden mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof Hirtenberg sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A2 sorgt für eine rasche Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme Wohnumgebung in naturnaher Lage. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Wienerwald bieten Lebensqualität für jede Lebensphase.
Beschreibung der Immobilie
Einziehen und wohlfühlen – 3 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf 79,15 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Die Aufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Wohnzimmer ist freundlich und lichtdurchflutet, zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon mit 3,92 m² ist ein ruhiger Platz im Freien.
Bad und WC sind getrennt, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls inkludiert.
Eckdaten:
- 79,15 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause
- Balkon mit 3,92 m²
- Bad und WC getrennt
- Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7772/1015
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.263,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 887,86 € |
| Kaltmiete: | 1.174,96 € |
| Betriebskosten: | 161,36 € |
| Heizkosten: | 88,76 € |
| Sonstige Kosten: | 125,74 € |
| Wohnfläche: | 79,15 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Patrick Reutt
Immventure Real Estate GmbH
T +43 676 73 10 786