Kreative gesucht, unbefristete Büroimmobilie wartet auf ihre Fertigstellung
Büro / Praxis
,
1120
Wien,Meidling
Im Herzen des 12. Bezirks, Nähe Meidlinger Markt gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Gastroangebote stehen in angenehmer Nähe zur Verfügung, zum einen durch Bäckereien an der Niederhofstraße, den Meidlinger Markt und den Interspar Meidling. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen der Autobuslinien 10A, 63A. Die Station Niederhofstraße (U6) sowie die Station Meidlinger Hauptstraße(U4) befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Kreative gesucht, unbefristete Büroimmobilie wartet auf ihre Fertigstellung
Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie
Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.
Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Derzeit befindet sich kein WC in der Immobilie, Leitungsstränge laufen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/334
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 753,38 € |
| Kaltmiete: | 875,00 € |
| Betriebskosten: | 121,62 € |
| MwSt Gesamt: | 175,00 € |
| Bürofläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,05 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,49 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902