2-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und traumhaften Ausblick!

Wohnung , 5142 Ibm


Siehe Lageexposé!

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und traumhaften Ausblick!

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch ein Pärchen.

Über einen Personenaufzug gelangt man in das 3.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses.

In der Wohnung angekommen findet man sich zuerst in einem kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe aufweist.

Von hier aus ist ein schön gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine, sowie das separate WC begehbar.

Ein paar Schritte weiter gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.

Im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch und eine Couch inkl. Wohnwand.

Die Küche ist durch die L-förmige Planung etwas abgegrenzt.

In der Küche befindet sich noch ein kleinerer zusätzlicher Raum, dieser kann als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden.

Das geräumige Schlafzimmer kann über den Wohnbereich betreten werden, hier ist ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.



Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7401/980

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 972,79
Kaltmiete (netto): 762,90 €
Kaltmiete: 972,79 €
Betriebskosten: 209,89 €
Wohnfläche: 63,73 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,25 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum


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