Exklusiv! Luxuriöse Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten am Fuße des Ölberges!

Exklusiv! Luxuriöse Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten am Fuße des Ölberges!

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Haus in einer kulturell gehobenen Stadt?

Dann zögern Sie nicht! Fragen Sie direkt an und erhalten alle Infos zu diesem exklusiven Deal!

Preis gilt für die Schlüsselfertige Variante. Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mittels BTVG) Fertigstellung Q3 2026

Das macht diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot:

• luxuriöse Ausstattung und Architektur
• traumhafter Rückzugsort mit Naturnähe
• unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung
• angenehme familienfreundliche Umgebung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• sehr hochwertige Ausführung wie z.B.:
  
  • 3-fach verglaste Kunststoff - Alufenster
  • Ziegelmassivbauweise
  • Außenraffstores elektronisch bedienbar
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Privatpool (nicht im KP enthalten) 
  • genauere Informationen folgen mit dem Exposé
  
  
• uneinsichtige private Freiflächen

Diese Immobilie ist der HIT! Für alle, die in absoluter Ruhe- und Naturlage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen.

Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH 

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich Bilder von bereits realisierten Projekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap