Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

Wohnung - Terrassenwohnung, 3124 Oberwölbling , Silvesterweg


2 Minuten zum Landeskindergarten 2 Minuten zum praktischen Arzt 4 Minuten zur Sportmittelschule 4 Minuten zu Fuß zum Spielplatz 750 m zum Nahversorger und Post 1000 m zum öffentlichen Waldbad

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

Wohnfläche: ca. 51,03 m² + 12 m² Terrasse + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate



Gesamtmiete: € 629,26 inkl. BK und USt.



Heizkosten: € 25,30 inkl. USt.



Die Wohnung gliedert sich in ein: zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne, separater Toilette mit Handwaschbecken. 



Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN



beziehbar ab voraussichtlich: sofort  



Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <3.250m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5509

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 629,26
Kaltmiete (netto): 425,08 €
Kaltmiete: 572,05 €
Betriebskosten: 146,97 €
MwSt Gesamt: 57,21 €
Wohnfläche: 51,03 m²
Nutzfläche: 62,71 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  44,80 kWh/m²a
fGEE:  B  1,00
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Richard Abdel-Asis

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