NEUER PREIS: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche! (Top 1)
Wohnung
- Erdgeschoß,
5441
Abtenau
,
Markt 220
Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt
Beschreibung der Immobilie
NEUER PREIS: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche! (Top 1)
Willkommen im neuen Zuhause!
Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:
- - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort
- - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer
- - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen
- - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten
Diese charmante Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem direkten Zugang ins Grüne:
- Heller Wohnbereich: Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Zugang zum Allgemeingarten – ideal, um die frische Luft zu genießen.
- Großzügiges Schlafzimmer: Perfekt geschnitten mit praktischen Nischen für Ihre Kleiderschränke.
- Funktionaler Eingangsbereich: Viel Platz für Garderobe und alles, was Sie täglich griffbereit brauchen.
- Modernes Badezimmer: Mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
- Stauraum inklusive: Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Utensilien.
- Bequeme Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Wohnung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Ein Zuhause mit Gartenanschluss, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m
Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 876
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1988 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 999,02 € |
Kaltmiete (netto): | 697,00 € |
Kaltmiete: | 878,68 € |
Betriebskosten: | 146,40 € |
Heizkosten: | 30,00 € |
MwSt Gesamt: | 90,34 € |
Wohnfläche: | 63,12 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 4,02 m² |
Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sporteinrichtungen
Ihre persönliche Beratung

Sigrun Kogler
VISTE Immobilien
T +43 662 872590