Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und herrlichen Parkblick
Wohnung
,
8020
Graz,04.Bez.:Lend
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. In unmittelbarer nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch komfortabler macht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der „Blauen Zone“ vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und herrlichen Parkblick
Diese neu errichtete Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Auf rund 33,69 m² erwartet Sie ein einladender Wohn- und Schlafbereich mit einer praktischen Küchen-Nische sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Die abgehängte Decke mit integrierten Lichtspots sorgt für ein stilvolles Ambiente, während der Aufzug im Haus zusätzlichen Komfort bietet. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Graz – nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Schlafbereich
- Küche
Der Mietpreis von € 539,12 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.
Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/501
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 539,12 € |
| Kaltmiete (netto): | 439,97 € |
| Kaltmiete: | 490,11 € |
| Betriebskosten: | 50,14 € |
| MwSt Gesamt: | 49,01 € |
| Wohnfläche: | 35,12 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 73,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Oliver Sgerm
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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