Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

Büro / Praxis , 4551 Ried im Traunkreis , Schneegasse 4


Beschreibung der Immobilie

Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.

Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.



Raumaufteilung:



  • Büro 1 - 18,33 m²
  • Büro 2 - 14,95 m²
  • Großraumbüro/Besprechung - 39,60 m²
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Sanitärbereiche für Damen und Herren  


Das Büro sowie auch der Zugangsbereich sind sehr hochwertig ausgestattet. 

Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen und Ihre Kunden werden vom Ambiente beeindruckt sein.



KFZ-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <7.050m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.200m
Polizei <6.225m

Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 160823

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.000,00 €
Kaltmiete: 1.225,00 €
Betriebskosten: 225,00 €
Heizkosten: 150,00 €
MwSt Gesamt: 275,00 €
Nutzfläche: 125,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Alternativ, Fußbodenheizung, Parkplatz


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