* Familienglück I MB IMMOBILIEN *

Wohnung , 1200 Wien , Denisgasse


Diese attraktive Wohnung in der Denisgasse 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in Gehweite liegen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein idealer Ort für urbanes Wohnen mit besten Lebensbedingungen!

Beschreibung der Immobilie

* Familienglück I MB IMMOBILIEN *

Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung !





Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel undanschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.




  • komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung



  • neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten



  • neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss



  • die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.



  • neue Böden ( Parkett, Fliesen )



  • Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu



  • richtig große Fenster



  • Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)




Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss.



Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner !





Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :




Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at



Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3977

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 495.000,00 €
Betriebskosten: 161,72 €
MwSt Gesamt: 16,17 €
Wohnfläche: 79,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  71,28 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum

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Michael Bajer Immobilien

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