HERVORAGEND aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA (Finanzierungsbeitrag: 25:302,31 EURO)

Wohnung , 1210 Wien , Prager Straße


Die Straßenbahnlienie 26 befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt, welche Sie in dichten Intervallen zum Bahnhof Floridsdorf oder auch zur Nahe gelegenen S-Bahn und U6 bringt.
Mittels der unweit entfernten Autobahn, gelangen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Die sportlich Ambitionierten erreichen die Donau in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Erholung finden Sie in den Nahe gelegenen Weingebieten beim Heurigen um Stammersdorf und Strebersdorf.

In der Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das umliegende Shopping Center Nord lässt keine Wünsche offen.

Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen dieser Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Beschreibung der Immobilie

HERVORAGEND aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA (Finanzierungsbeitrag: 25:302,31 EURO)

SUPER aufgeteilte 3-ZI Wohnung mit LOGGIA an der Pragerstraße



Finanzierungsbeitrag 25.302,31 EUR







Zur provisionsfreien & unbefristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
Bitte beachten Sie, dass ein Finanzierungsbeitrag anfällt. 





Achtung! - Die Wohnungen können nicht mehr gekauft werden!.






Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 



  • - Eingangsbereich mit Vorraum
  • - Wohnzimmer mit Küchenbereich (vermietet wird ohne Küche)
  • - WC separat mit Handwaschbecken
  • - Badezimmer geräumig mit Wanne
  • - Schlafzimmer mit Ausblick in den Innenhof
  • - Schlafzimmer ebenfalls mit Innenhoflage und Ausgang auf die Loggia
  • - WC separat mit Handwaschbecken
  • - Loggia




Das Haus punktet mit:



  • - Fahrradabstellplatz
  • - Fahrradraum
  • - Kinderspielplatz im Innenhof
  • - Kellerabteil
  • - Innenjalousien
  • - Wohnraumgelüftung
  • - A1 Internet mit Glasfaser Power




Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Wunschtermin, mittels Kontaktformular auf dieser Seite!





Besichtigungen geplant am Freitag 17.04.2026, zwischen 8-14 Uhr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364456211

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 966,22 €
Kaltmiete (netto): 966,22 €
Kaltmiete: 966,22 €
Nutzfläche: 65,28 m²
Gesamtfläche: 65,28 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,46 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Erdwärme, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Tiefgarage

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Yvonne Wichate

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

T +43 1 605 73 - 507

H +43 664 2676156