Entwicklungsliegenschaft im Zentrum Wiener Neustadt

Entwicklungsliegenschaft im Zentrum Wiener Neustadt

Grundbuch

KG                   23443 Wiener Neustadt

EZ                   20220

Gst Nr.             .496

Fläche Gst.      953m²

Allgemeine Informationen

Objektart          Bürogebäude / Zinshaus / Renditeobjekt

Etage               Personenlift vorhanden

HWB                D, 125,7 kWh/m2a

fGEE                G, 1,44

Baujahr             1900, 1953,1990

Bauart              Altbau samt Zubau

Nutzflächen

Nutzfläche Bestand       ca. 1.304 m²

            zzgl. Rohdachboden und Aufstockungspotential

Keine Balkone

Keine Terrassen           

Kein Keller                   

1 GL     204,13 m² - unbefristet vermietet

7 WE    1.099,85m² - bestandsfrei

4 AP     außen – 3 bestandsfrei, 1 vermietet

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap