Anlegerwohnung TU-Nähe mit 2-Zimmer und Balkon - Neubau Bj. 2013
Wohnung
,
8010
Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
,
Petersgasse
Zu erwähnen ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mittels Straßenbahn und Bussen. Sowohl die Innenstadt als die Autobahn erreichen Sie in Kürze. Geschäfte, Schulen und die Technische Universität sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Anlegerwohnung TU-Nähe mit 2-Zimmer und Balkon - Neubau Bj. 2013
Anlegerwohnung in TU-Nähe! Straßenbahn und Busse in 100 m. Die Wohnung besteht aus: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC (separat) und 1 Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sonstige Ausstattung: Parkettböden, Kunststofffenstern, Jalousien.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2013 und ist bereits vermietet und bietet Investoren sofortige Mieteinnahmen.
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Der Kaufpreis der Wohnung wird nach Bieterfahren ermittelt!
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Vorteile für Anleger:
- lukrativ vermietet - voraussichtlich bis Februar 2028
- aufgrund der TOP-Lage ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit zu erwarten
- in Gehweite zur TU-Infeldgasse
- auch gut vermietbar als WG (2 getrennt begehbare Schlafzimmer)
- Neubau
- Beratung für Investoren
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(D // B-P130/20)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4857
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 129.900,00 € |
| Sonstige Kosten: | 13,59 € |
| Wohnfläche: | 44,76 m² |
| Nutzfläche: | 48,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 81,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage
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