Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Steinboden und Klimaanlage

Wohnung - Terrassenwohnung, 8054 Pirka


Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Steinboden und Klimaanlage

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Pirka



Diese stilvolle Mietwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Pirka. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.



Raumaufteilung:



  • Einladender Vorraum mit Garderobe
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für gemütliche Stunden
  • Moderne Küche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten für kulinarische Höhenflüge
  • Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
  • Bad mit integriertem WC und extra Abstellraum für zusätzlichen Komfort


Highlight-Ausstattung:



  • Schöner Steinboden mit Bodenheizung für wohlige Wärme
  • Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
  • Private ca. 5 m² Terrassenfläche


Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.



Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die eigenen zwei KFZ-Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus.



Lage:



Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.



Hier vereinen sich modernes Wohnen, beste Ausstattung und optimale Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket.



Fazit:



Diese Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Komfort in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7314/157

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 697,00
Kaltmiete (netto): 441,36 €
Kaltmiete: 576,36 €
Betriebskosten: 135,00 €
Heizkosten: 50,00 €
MwSt Gesamt: 70,64 €
Wohnfläche: 43,68 m²
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  76,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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