Entspanntes Wohnen in ruhiger Grünlage am beliebten Spallerhof! Großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia! Wunderbarer Ausblick!

Entspanntes Wohnen in ruhiger Grünlage am beliebten Spallerhof! Großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia! Wunderbarer Ausblick!

Linz / Bindermichl-Keferfeld / Zinöggerweg 30 :

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,64 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Loggia mit schönem Ausblick.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Zentraler Vorraum (Gang)

Highlights
• Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

• Ca. 61,64 m² Wohnfläche

• Gemütliche Loggia mit Ausblick

• Lift im Gebäude vorhanden

• Gute Raumaufteilung mit separater Küche

• Ruhige Wohnlage

• Gute Infrastruktur

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bindermichl-Keferfeld in Linz und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: € 777,26 / Monat

• Kaution: € 1.531,36

• Baukostenzuschuss: € 1.577,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <450m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.375m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap