Singles und Studenten aufgepasst! Tolle Kleinwohnung in Linz Urfahr

Singles und Studenten aufgepasst! Tolle Kleinwohnung in Linz Urfahr

Singles und Studenten aufgepasst! 

Diese attraktive 2-Zimmer-Kleinwohnung befindet sich in dem 2019 sanierten Gebäude in der Freistädterstraße 123 in Linz-Urfahr. Der Standort zeichnet sich durch seine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch an den Individualverkehr aus. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 28,32 m² befindet sich im 1. OG und ist über den Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist innenhofseitig ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die 2019 neu eingeleitete Fernwärmeheizung.

Die Wohnfläche von ca. 28,32 m² teilen sich wie folgt auf:

• Wohnen/Kochen/Essen
• Schlafzimmer 
• Bad mit Dusche und WC

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet

Verfügbarkeit der Wohnung: ab 01.04.2026

Vertragsdauer befristet auf 5 Jahre.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

ACHTUNG: Es ist zwingend erforderlich den Hauptwohnsitz anzumelden!

Besichtigungen dieser Immobilie erfolgen ausschließlich im Rahmen einer Video Online-Besichtigung. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns die entsprechenden Videos zur digitalen Objektpräsentation.

Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap