Moderne City-Wohnung mit Balkon & Wellness-Bereich im 5. Liftstock

Moderne City-Wohnung mit Balkon & Wellness-Bereich im 5. Liftstock

Ab 01.03.2026 gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung in ''Trienna'' 1030 Wien zur Vermietung. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51 m2 und bietet folgende Aufteilung: Ein Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang,  ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne  eine separate Toilette. Der Balkon verfügt mit knapp 10 m2 über eine angenehme Größe. Der Ausblick aus dem Balkon geht in den begrünten und ruhigen Innenhof

Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind verfliest.  

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Features und Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben noch angenehmer gestalten:

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  Fußbodenheizung 

  
  
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  Gaszentralheizung 

  
  
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  mehr-fach-Isolierfenster (Holz/Alu) mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrisch)  

  
  
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  Sicherheitseingangstür mit Videogegensprechanlage  

  
  
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   Küche mit allen Geräten der Marke Siemens (im Mietpreis inkludiert)

  
  
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  Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschine)

  
  
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  Kellerabteil

  
  
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  Wellness-Bereich (mit Fitnessgeräten und Sauna)

  
  
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  Gemeinschaftsraum (Billard, Tischtennis, Dart,...) 

  
  
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  Fahrradabstel- /Kinderwagenräume (mehrere vorhanden)

  
  

Infrastruktur: 

Die Bus-Linie 74A, die Straßenbahn-Linien 18, 71 erreicht man in wenigen Minuten. Außerdem bietet die Anlage einen direkten Zugang zur Schnellbahn-Station S7.

 Alle Geschäfte (Merkur, DM,Trafik,..) und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Shops befinden sich auf dem Areal und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gesamtmiete : € 1.270 - 

(inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmasser )

Mietvertrag: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at



Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

dadgar@stibi-immo.at

Tel:0664/175 48 18

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap